嘿，财税小伙伴们，今天咱们聊聊长沙建筑工程施工总包的那些事儿。想象一下，你正站在一座即将拔地而起的高楼前，是不是既兴奋又有点小紧张？别担心，有了这份攻略，保你从立项到竣工，每一步都走得稳稳当当！

一、前期准备

1. 项目立项：业主确定工程地址、用途和规模等基本信息，进行规划设计并编制工程概算和施工方案。

2. 资质申请：企业需向建设行政主管部门提交包括企业营业执照、资质证书、企业章程、法定代表人身份证明等一系列材料，申请建筑工程施工总包资质。

3. 招投标：业主通过媒体发布招标公告，吸引各大总包商参与投标。总包商需提交详细的施工方案、工程概算、施工计划等资料。

二、施工阶段

1. 合同签订：业主与中标的总包商进行合同谈判，明确双方的责任和义务，规定工程的标准、质量、工期等具体要求，并签订施工总包合同。

2. 施工准备：总包商与设计单位沟通获取详细设计图纸和技术文件，组建施工团队，租赁设备、采购材料，做好施工准备工作。

3. 施工实施：总包商按照施工图纸和施工方案组织施工，进行施工管理、质量检验、安全监管等工作，并及时向业主汇报工程进展情况。

三、后期验收与结算

1. 质量验收：施工完成后，总包商组织相关部门进行工程质量验收。验收合格后，向业主提交竣工资料，并进行最终结算。

2. 竣工交付：完成最终结算后，总包商将工程交付给业主，并办理相关手续。业主对工程进行验收，并按照合同约定支付尾款。

四、核定征收与个体户对比

1. 所得税方面：假设净利润为500万，核定征收的个体户个人所得税税率低至千分之二，即500万×0.2%=1万元；而有限公司企业所得税税率为25%，即500万×25%=125万元。

2. 分红税方面：个体户没有企业所得税，只有个人所得税，避免了双重征税。有限公司股东分红时还需缴纳20%的个人所得税。

现在爱税宝在河南、山西、湖南、江西、湖北等地均有可以核定征收的园区，其中湖南核定征收的所得税低至千分之二，河南、山西、湖北等地所得税低至千分之三，江西核定征收的所得税低至千分之一点五。欢迎各位老板前来咨询。